Администрация Яльчикского МО обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимую вещь, указывая, что на территории муниципального образования находится бесхозяйный объект недвижимого имущества - гараж.

Данный объект недвижимого имущества Управлением Росреестра по Чувашии по заявлению Яльчикского МО, внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним как бесхозяйные (далее ЕГРН).

По истечении года со дня постановки на учет, никто о своих правах на указанные недвижимые имущества не заявлял.

Непринятие мер по надлежащему оформлению права собственности на бесхозяйные объекты, установления их владельца, может привести к отсутствию контроля за состоянием их работоспособности, создать угрозу бесперебойному снабжению ресурсами и нарушению прав граждан.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По правилам ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п.1).

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п.3).

По смыслу ст.225 ГК РФ орган местного самоуправления обязан поставить на учет данные объекты и принять необходимые меры по его содержанию и обслуживанию только в случае, если такой объект обладает признаками бесхозяйного. А именно, не имеет собственника или собственник неизвестен либо от права собственности на данный объект такой собственник отказался. При этом само по себе отсутствие зарегистрированного права на указанный объект не является основанием для признания его бесхозяйным, учитывая, что государственная регистрация прав в едином реестре осуществляется по заявлению правообладателя, и срок для реализации таких прав действующим законодательством не установлен.

Тем самым, доводы о бесхозяйности объекта подлежат проверке с учетом фактических обстоятельств его создания (возведения), эксплуатации и содержания.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Изучив материалы дела, суд удовлетворил заявление администрации Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики, и признал за муниципальным образованием - Яльчикский муниципальный округ Чувашской Республики право муниципальной собственности на объект бесхозяйного недвижимого имущества – гараж.

Решение вступило в законную силу.