Прокурор района в порядке ст.45 ГПК РФ в интересах муниципального образования «Яльчикский муниципальный округ» обратился в суд с иском к администрации Яльчикского МО, А. о признании недействительным договора аренды земельного участка указывая, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства.

В ходе проверки установлено, что между администрацией Яльчикского МО (арендодатель) и А. (арендатор) без проведения торгов заключен договор аренды земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору в аренду земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории Яльчикского МО.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (далее Закон о ЛПХ) для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га (5000 кв. м). Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз (ч.5 ст.4 Закона о ЛПХ).

Статьей 1.1 Закона Чувашской Республики от 23.07.2003 № 19 «О нормах предоставления земельных участков гражданам в Чувашской Республике» гласит, что максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 1 гектара.

На момент заключения спорного договора аренды у А. имелись в собственности земельные участки площадью 3213 кв.м., и 22300 кв.м.

Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность (абз.2 п.74 Постановления Пленума  ВС РФ №25 от 23.06.2015 г.).

В связи с чем, договор о предоставлении земельного участка в аренду большей площади, к которому относится договор аренды земельного участка, был заключен в нарушение приведенных норм закона и подлежит признанию ничтожным, а земельный участок возврату администрации Яльчикского МО.

Изучив материалы дела, суд удовлетворил иск прокурора Яльчикского района Чувашской Республики в интересах муниципального образования «Яльчикский муниципальный округ» к администрации Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики, А. и признал договор аренды земельного участка недействительным, земельный участок, относящееся к землям сельскохозяйственного назначения, возвратил по принадлежности администрации Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики.

Решение вступило в законную силу.