Прокурор района в порядке ст.45 ГПК РФ в интересах муниципального образования «Яльчикский муниципальный округ» обратился в суд с иском к администрации Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики, Д. о признании недействительным договора аренды земельного участка, указывая, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства.

В ходе проверки установлено, что между администрацией Яльчикского МО (арендодатель) и Д. (арендатор) без проведения торгов заключен договор аренды земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору в аренду земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 7563 кв.м., расположенный на территории Яльчикского МО.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га (5000 кв. м). Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз (ч.5 ст.4 Закона о ЛПХ).

Статьей 1.1 Закона Чувашской Республики от 23.07.2003 № 19 «О нормах предоставления земельных участков гражданам в Чувашской Республике» гласит, что максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 1 гектара.

С учетом изложенного, земельный участок по договору предоставлены с нарушением действующего законодательства, предусматривающего установление максимального размера общей площади земельных участков, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, в связи с чем договор о предоставлении земельного участка большей площади, является ничтожным, земельный участок подлежит возврату муниципалитету.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность (абз.2 п.74 Постановления Пленума  ВС РФ №25).

Изучив материалы дела, суд удовлетворил иск прокурора и признать договор аренды земельного участка недействительным.

Земельный участок, относящееся к землям сельскохозяйственного назначения, возвратил по принадлежности администрации Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики.

Решение не  вступило в законную силу.