Прокурор Яльчикского района Чувашской Республики в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к администрации Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики и Ж. о признании недействительным договора аренды земельного участка. Требование мотивировано тем, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства. Проверкой установлено, что между администрацией Яльчикского района Чувашской Республики (арендодатель) и Ж. (арендатор) без проведения торгов заключен договор аренды земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, согласно которым арендодатель предоставляет арендатору земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 9950 м2, расположенный на территории Яльчикского района Чувашской Республики, сроком до 2041 г. При этом в нарушение требований ст.4 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» и ст.1.1 Закона Чувашской Республики от 23.07.2003 №19 «О нормах предоставления земельных участков гражданам в Чувашской Республике» земельный участок предоставлен Ж. с нарушением действующего законодательства, предусматривающего установление максимального размера общей площади земельных участков, имеющихся у граждан для ведения личного подсобного хозяйства, в связи с чем договор о предоставлении земельного участка большей площади является ничтожным и земельный участок подлежит возврату муниципальному образованию. Ссылаясь на вышеизложенное, прокурор просил признать договор аренды недействительным, возложить на Ж. обязанность передать по акту приемки-передачи земельный участок кадастровым администрации Яльчикского муниципального округа чувашской Республики в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5га (5000 м2). Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в 5 раз (ч.5 ст.4 Закона о личном подсобном хозяйстве).

Статьей 1.1 Закона Чувашской Республики от 23.07.2003 №19 «О нормах предоставления земельных участков гражданам в Чувашской Республике» установлено, что максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 1 гектара.

Из материалов дела также следует, что Ж. имеет в собственности земельные участки площадью 2808 м2 для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок в праве общей долевой собственности, доля в праве 3/1508 для ведения сельскохозяйственного производства площадью 408998, земельный участок площадью 936200+/-5690 м2 разрешенным использованием - для ведения сельскохозяйственного производства, в праве общей долевой собственности, доля вы праве 1/32, которые расположены на территории Яльчикского района Чувашской Республики.

С учетом вышеизложенного, земельный участок предоставлен администрацией Ж. с нарушением действующего законодательства, предусматривающего установление максимального размера общей площади земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, имеющихся у граждан.

Согласно п.1 ст.166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, недействительна с момента ее совершения (п.1 ст.167 Кодекса).

Изучив материалы дела, суд удовлетворил иск прокурора Яльчикского района Чувашской Республики в интересах неопределенного круга лиц к администрации Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики и Ж., признал договор земельного участка площадью 9950 м2 недействительным, обязал Ж. возвратить земельный участок площадью 9950 м2 в муниципальную собственность Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики в течение 1 (одного) месяца после вступления настоящего решения в законную силу; запись в ЕГРН о регистрации права аренды на земельный участок аннулировать.

Решение не вступило в законную силу.