Прокурор Яльчикского района Чувашской Республики в порядке ст.45 ГПК РФ обратился в суд с иском к С., администрации Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики о признании недействительным договора аренды земельного участка указывая, что прокуратурой Яльчикского района проведен анализ исполнения земельного и водного законодательства.

Установлено, что между администрацией Яльчикского района Чувашской Республики (арендодатель) и С. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка.

В соответствии с п.1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства площадью 53203 кв.м.

Данный земельный участок расположен между деревней Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики и деревней Республики Татарстан.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости указанный земельный участок отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства.

В границах земельного участка расположен водный объект - река Черемшан, имеющая гидравлическую связь с другими водными объектами и впадающей в реку Була Верхневолжского бассейнового округа, что также подтверждается данными из общедоступного информационного ресурса «Публичная кадастровая карта» и Государственного водного реестра.

При заключении спорного договора аренды земельного участка не соблюдены требования земельного и водного законодательства, что повлекло нарушение прав публично-правового образования (Российской Федерации) и интересов третьих (неопределенного круга) лиц.

Администрация Яльчикского района Чувашской Республики не вправе была распоряжаться земельным участком, в границах которого расположен водный объект общего пользования.

Водные объекты в силу ч.1 ст.8 Водного кодекса РФ находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных ч.2 данной статьи.

Если пруд не обособлен и не изолирован от других поверхностных водных объектов и имеет с ними гидравлическую связь, он относится к собственности Российской Федерации, в том числе в случае, когда пруд образован на водотоке (реке, ручье, канале) с помощью водонапорного сооружения.

В силу ст.102 Земельного кодекса РФ к землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах (п.1). На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков (п.2).

В соответствии с ч.6 ст.6 Водного кодекса РФ полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

В нарушение ст.102 Земельного кодекса РФ земельный участок сформирован на водном объекте общего пользования - реке Черемшан, имеющей гидравлическую связь с поверхностными водными объектами, впадающей в реку Була.

При таких обстоятельствах предоставление указанного земельного участка в собственность, аренду или на иных правах третьим лицам означает передачу части водного объекта, что непосредственным образом нарушает права Российской Федерации как исключительного собственника водных объектов общего пользования.

Изучив материалы дела, суд удовлетворил иск прокурора Яльчикского района Чувашской Республики к С., администрации Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики о признании недействительным договора аренды земельного участка.

Решение не  вступило в законную силу.