П. с учетом уточнения иска обратилась в суд с иском к администрации муниципального округа и просила включить объект незавершенного строительства степенью готовности 78%, площадью застройки 114 кв.м., в состав наследства, открывшегося после смерти С, а также признать за ней право собственности на указанный объект незавершенного строительства в порядке наследования по закону.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2024 году умер муж истца, проживавший по день смерти один. При жизни С. на основании Постановления главы сельской администрации предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок общей площадью 3000 кв.м., для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. В последующем данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер. В связи с отсутствием зарегистрированного права собственности, данный земельный участок снят с кадастрового учета. В 2002 году на вышеназванном земельном участке С. построен индивидуальный жилой дом. В соответствии с техническим планом, жилой дом является объектом незавершенного строительства, имеет степень готовности 78 %, площадь застройки 114 кв.м. Данный объект недвижимости самовольной постройкой не является, построен на земельном участке, предоставленном супругу истца в аренду для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Законодательство, действовавшее в момент строительства жилого дома, получение каких-либо разрешительных документов на начало строительства и введение его в эксплуатацию, не содержало. Истец П. является наследником по закону первой очереди после смерти супруга, так как является его женой. После смерти С. нотариусом открыто наследственное дело. Истец является единственным наследником по закону, оформившей наследственные права и получившей свидетельства о праве на наследство по закону на часть имущества после смерти ее супруга. В настоящее время нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеназванный объект недвижимости отказывает. Отказ мотивирован отсутствием надлежаще оформленных правоустанавливающих документов на наследственное имущество. Спора о наследстве не имеется, заявление о принятии наследства помимо истца никто не подавал, фактически наследство не принимал.

Согласно ст.ст. 1112, 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие ему на день смерти вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось.

Согласно п. 1 ст. 1142ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя

Из наследственного дела, заведенного нотариусом следует, что истец является единственным наследником первой очереди, принявшей наследство С.. Иные наследники – дети наследодателя наследство не принимали. Наследнику П. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль, на денежные средства. На спорный объект незавершенного строительства свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

Из справки, выданной администрацией муниципального округа, следует, что земельный участок предоставлен С. в аренду сроком на 3 года для ведения личного подсобного хозяйства. На сегодняшний день письменного соглашения о расторжении данного договора аренды не имеется. Земельный участок кому-либо другому лицу ни на каком праве не предоставлялся.

П. 2 ст. 621 ГК РФ предусматривает, что, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

С. после истечения срока аренды продолжал пользоваться арендованным земельным участком до дня своей смерти, в связи с чем договор аренды земельного участка считается продленным на неопределенный срок. На арендованном земельном участке С. начал строительство жилого дома, которое в настоящее время не закончено в связи с его смертью.

В силу ч. 2 ст. 617 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Поскольку истец П. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, истец считается принявшей наследство, заключающееся, в том числе в виде права аренды земельного участка, а также в виде объекта незавершенного строительства – жилого дома на указанном участке.

Доказательств, свидетельствующих о том, что возведение на указанном земельном участке указанного незавершенного строительством жилого дома нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, стороной ответчика не представлено. Земельный участок использовался наследодателем С. по целевому назначению, строительство жилого дома начато на земельном участке, отведенном для этой цели.

Изучив материалы дела, суд удовлетворил иск и включил в состав наследства, открывшегося после смерти С., объект незавершенного строительства - жилой дом, степень готовности: 78 %, площадь застройки 114 кв.м., и признал за П., право собственности в порядке наследования по закону на данный объект незавершенного строительства.

Решение не вступило в законную силу.